ＦＰ技能士資格取得へ　「自分の試験勉強記録」(2022/01/29)

ＦＰ技能士（３級）資格取得を目指します

そのために　まず

「自分の試験勉強記録」をまとめました

ＦＰ技能士資格取得へ　まとめは

下リンクから確認できますので参考にしてください

ＦＰ技能士資格取得へ　「自分の試験勉強記録」

ＦＰ技能士資格取得へ　「自分の試験勉強記録」は

下リンクで調査して決定した

【テキスト・問題集】で進めて行きます

「自分の試験勉強」　本日　2022/01/29　は

スッキリわかる　FP技能士3級

第５章　「不動産」

を読みました

読んだ内容は

です

不動産保有時の税金

がある

「固定資産税」

皆瀬標準：税額計算にあたり、税率を乗じる価額のこと

課税標準の特例

　　住宅用地の課税標準の軽減

小規模住宅用地（200㎡以下の部分）
　　→　固定資産税評価額　ｘ　１／６
一般住宅用地（200㎡超の部分）
　　→　固定資産税評価額　ｘ　１／３

固定資産税（200㎡以下の部分）
　　→　固定資産税評価額　ｘ　１／６　ｘ標準税率１．４％

税額軽減の特例

　　新築住宅に対する特例

　　床面積　５０～２８０㎡の新築住宅は

　　住居部分１２０㎡までの部分に対する税金が

　　３年間　１／２に軽減される

「固定資産税」

不動産の譲渡時の税金

　　土地・建物などを譲渡したときの

　　譲渡所得は　他の所得と分離して課税される

　　所有期間により　長期・短期の区分がある

長期譲渡と短期譲渡

項目	期間説明	税率
長期譲渡	譲渡した年の１／１における所有期間が５年を超える	２０％所得税：１５％住民税：５％
短期譲渡	譲渡した年の１／１における所有期間が５年以下	３９％所得税：３０％住民税：９％

譲渡所得の計算

課税譲渡所得＝譲渡価額－（取得費用＋譲渡費用）

取得費用	資産の取得に要した金額　＋その後の設備費・改良費・一償却費相当額取得費が不明な場合　譲渡価額の５％を概略取得費
譲渡費用	資産譲渡に直接要した経費仲介手数料。印紙代・建築建物取壊し費用など（固定資産税、修繕費は含まない）

マイホーム売却に関する４つの課税の特例

がある

項目	所有期間	居住期間要件	特例の併用
居住用財産の 3000万円の特別控除	なし	なし	軽減税率の特例との併用可能
軽減税率の特例	１０年超	なし	居住用財産の 3000万円の特別控除との併用可能
居住用財産の買替特例	１０年超	１０年以上	併用不可
譲渡損失の繰り越し控除	５年超	なし	住宅ローン控除と併用可