1万円から始める不動産投資（新しい資産運用で出資しやすいです）

資産運用・投資と言えば

投資信託などの株式投資が

Youtubeや各メディアで話題になっています

そんな中、今回紹介するのは

不動産投資です

なぜ　不動産投資なのか
1. １万円からはじめる不動産投資とは
  1. 不動産クラウドファンディングの説明
  2. 不動産クラウドファンディングの良いところ
2. ゴコウファンド　の良いところ
  1. ２０２１／０９／２２　から始められた穴場のファンド
  2. 安定・安全収益の確保
今回紹介した　ゴコウファンド　
その他　ポイ活　アプリの紹介
1. Money Step（マネーステップ）
2. BitStart (ビットスタート)

なぜ　不動産投資なのか

なぜ　株式投資があるのに不動産投資なのか

不動産投資と言えば

まとまった資金が必要というのが

一般的かと思いますが

今回紹介する不動産投資は

１万円からでも始めることができます

株式投資よりも少ない資金で

始めることもできてしまいます

また、

リスクも株式よりも小さいことが多いので

初心者にもおすすめの投資だと思います

１万円からはじめる不動産投資とは

１万円からはじめる不動産投資

不動産クラウドファンディング
「ゴコウファンド」

です

２０２１／１２／０３現在のファンド一例です

予定分配率　～７％で

銀行預金　利息の数千倍

となっています

（ただし、元本・想定利回りは確定するものではありません）

不動産クラウドファンディングの説明

不動産クラウドファンディング　とは

インターネットを通じて投資家から出資を募り
投資家からの出資金　と
運営会社からの出資金　を使い
運営会社が現物不動産を運用する

そうして　得られた利益の一部を
投資家に還元・分配する

こういう仕組みです

不動産クラウドファンディングの良いところ

不動産を小口化することで

少額（１口１万円）から投資することができます

少額なため、低リスクで初心者でも

参加しやすいです

また

実際に個人で不動産を取得し運営するのは

かなりハードルが高いですが

不動産のプロの運営会社にすべて

お任せできるので

運用・管理の手間がありません

ゴコウファンド　の良いところ

不動産クラウドファンディングの

ゴコウファンド

は上で記載している　少額投資ができるほかにも

良いところがあります

２０２１／０９／２２　から始められた穴場のファンド

ゴコウファンドは

２０２１／０９／２２より

不動産クラウドファンディング事業に参画されています

まだまだ知名度も高くないので穴場のファンドです

他のクラウドファンディングに比べて
出資に当選しやすいメリットがあります
他のファンドだと
出資応募しても落選ばかり
なんてこともあります

しかし

クラウドファンディング　としては

若いですが　不動産管理に関しては

６６年の実績のある会社のため

不動産管理に関しては　安心があります

６６年の不動産管理実績
ゴコウファンドを運営する　株式会社五黄不動産
と関係会社にある　株式会社占部組は
不動産管理のプロフェッショナルとして
６６年の企業です
不動産の施工から取り扱っているため
　物件のリスク管理
　高収益の実現
を行えます

安定・安全収益の確保

ゴコウファンド　では

投資家の　配当・元本　の安全性を高めるため

仕組みとして「優先劣後出資（※）」があり

より安心感があります

優先劣後出資(※)とは
投資家を優先出資者、
運営会社を劣後出資者として、
元本の償還及び配当の支払いを
投資家：優先出資者に対するものから
優先的に行うことで、
投資家：優先出資者に対する
元本及び配当金の安全性を高める仕組みのことです
空室や修繕費の発生により
家賃利益が減少した場合であっても、
まずは劣後出資者の配当金から減らしていくため、
一定割合の損失までは
投資家：優先出資者への配当金に影響しません
また、
物件売却時に売却価格が出資総額を下回った場合でも、
発生した損失が劣後出資者の出資範囲内であれば、
投資家：優先出資者の出資元本に
影響しない仕組みとなっています