1万円から始める不動産投資(リターンの上限を設けない配当)

生活情報
【画像引用:イラストAC/千葉瑠華さん】
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投資と言えば

投資信託などの株式投資が

Youtubeや各メディアで話題になっています

そんな中、今回紹介するのは

不動産投資です

なぜ 不動産投資なのか

なぜ 不動産投資なのか

不動産投資と言えば

まとまった資金が必要というのが

一般的かと思いますが

今回紹介する不動産投資は

1万円からでも始めることができます

株式投資よりも少ない資金で

始めることもできてしまいます

また、

リスクも株式よりも小さいことが多いので

初心者にもおすすめの投資だと思います

【画像引用:イラストAC/bonbonさん】

1万円からはじめる不動産投資とは

1万円からはじめる不動産投資

不動産クラウドファンディング
「COZUCHI」

です

2021/11/02現在のファンド一例です

【画像引用:COZUCHI
【画像引用:COZUCHI

予定分配率 5~20%で

  • 銀行預金 利息の数千倍

となっています

(ただし、元本・想定利回りは確定するものではありません)

 不動産クラウドファンディングの説明

不動産クラウドファンディング とは

インターネットを通じて投資家から出資を募り
投資家からの出資金 と
運営会社からの出資金 を使い
運営会社が現物不動産を運用する

そうして 得られた利益の一部を
投資家に還元・分配する

こういう仕組みです

 不動産クラウドファンディング の良いところ

不動産を小口化することで

少額(1口1万円)から投資することができます

少額なため、低リスクで初心者でも

参加しやすいです

また、

実際に個人で不動産を取得し運営するのは

かなりハードルが高いですが

不動産のプロの運営会社にすべて

お任せできるので

運用・管理の手間がありません

【画像引用:イラストAC/まぽさん】

COZUCHI  の良いところ

不動産クラウドファンディングの

COZUCHI

は上で記載している 少額投資ができるほかにも

良いところがあります

リターンの上限を設けない配当

リターンの上限を設けない配当

不動産投資型のクラウドファンディングの配当は
配当利回りに上限が設定されるのが一般的です
しかし
COZUCHIでは
優先出資者に優先的に配当され
さらに配当利回りに上限がありません

選べる会社様々な投資商品(事業会社)

選べる会社様々な投資商品(事業会社)

COZUCHIには
様々な不動産事業者が参加しており
各事業者がそれぞれ強みを持つ商品があります
区分所有マンション、区分店舗、
一棟ビル、一棟賃貸マンション、
ホテル、リゾート開発、再開発事業等
の多種多様な不動産投資商品の
選択肢を持つことができます

【画像引用:イラストAC/nagさん】

いつでも換金可能

いつでも換金可能

これはうれしい制度です

資期間中に現金が必要となった場合は
いつでも換金可能です
(換金手続きには事務手数料3~5.5%が必要です)
換金制度は
出資者のみなさまの緊急の資金ニーズに対応する制度のため
買取保証とは異なります
そのため、換金金額は出資金額を基本としつつも
換金申請時の公正な価格での換金となります。
(リーマンショック等の金融危機などが生じた場合は
 換金制度を緊急停止する可能性もあります)

 安定・安全収益の確保

COZUCHI では

投資家の 配当・元本 の安全性を高めるため

仕組みとして「優先劣後構造(※)」があり

より安心感があります

優先劣後構造(※)とは
投資家を優先出資者、
運営会社を劣後出資者として、
元本の償還及び配当の支払いを
投資家:優先出資者に対するものから
優先的に行うことで、
投資家: 優先出資者に対する
元本及び配当金の安全性を高める仕組みのことです
空室や修繕費の発生により
家賃利益が減少した場合であっても、
まずは劣後出資者の配当金から減らしていくため、
一定割合の損失までは
投資家:優先出資者への配当金に影響しません
また、
物件売却時に売却価格が出資総額を下回った場合でも、
発生した損失が劣後出資者の出資範囲内であれば、
投資家:優先出資者の出資元本に
影響しない仕組みとなっています

今回紹介した COZUCHI 

今回紹介した  COZUCHI

興味を持たれた方は

下のリンクから始められます

参考にしてください

こちらのリンクから

はじめられます

COZUCHI

その他 ポイ活 アプリの紹介

私は今回紹介させていただいた

以外に ポイント活動アプリを

使用しています

その紹介もまとめていますので

参考にしてください

Money Step(マネーステップ)

歩くことで

投資資金(投資するためのポイント)を

獲得することができるアプリです

BitStart (ビットスタート)

元手ゼロで ビットコインを始められる!

スマホアプリです

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